Disponen que las comisiones en alquileres queden a cargo del propietario
José Cusit
Publicado en octubre 7, 2020
Política.
Será sólo en aquellos casos en los cuales la operación que realice la inmobiliaria involucre a personas físicas. En este tipo de contratos, todo el costo de los gastos que devengan del trabajo de gestoría, deberá ser cancelado por el propietario de la vivienda en un porcentaje que no podrá superar el 4,3% del monto total de la operación efectuada. Así lo dispone el proyecto de ley que presentó el bloque del Frente de Todos al modificar los artículos 10 y 13 de la Ley 2538, que regula la actividad de los martilleros y corredores públicos en la provincia.
En ese sentido, recuerda que en la actualidad el art. 13 inciso g) de la norma provincial establece que el locador debe abonar una comisión de hasta el 2% del contrato y el locatario otro 3%. Sobre este punto, destaca que la nueva ley de alquileres a nivel nacional modificó el Código Civil y Comercial y estableció mejoras a favor del inquilino o locatario. No obstante, advierte que no se pronunció respecto al pago de las comisiones a corredores e inmobiliarias y delegó en las provincias esta instancia de regulación.
Al respecto, la iniciativa afirma en sus fundamentos que debe ser el locador quien debe correr con estos costos ya que es quien se beneficia con la labor que realizan tanto los corredores como las inmobiliarias al facilitar la contratación, confeccionar los contratos, controlar referencias y garantías y hacer lo necesario para cerrar el contrato.
A la vez, el proyecto también prevé multas a las inmobiliarias que pretendan cobrar una comisión al inquilino y determina la obligación de difundir esta prohibición tanto en sus instalaciones físicas como en su página web. De igual modo, y para otro tipo de operaciones de locación, dispone un tope de comisión de hasta 4,3% que se dividirá en partes iguales entre locador y locatario.
El proyecto (13813) ingresó por Mesa de Entradas el 6 de octubre con la firma de los diputados Mariano Mansilla, Gonzalo Bertoldi, Sergio Fernández Novoa y las legisladoras Ayelén Gutiérrez, Lorena Parrilli, Soledad Salaburu y Soledad Martínez (FT).
