Los créditos hipotecarios fueron presentados en la región Lagos del Sur
José Cusit
Publicado en mayo 15, 2026
San Martín de los Andes recibió a funcionarios provinciales, autoridades de los municipios de la región Lagos del Sur, profesionales, organizaciones barriales y empresarios durante la presentación de los créditos hipotecarios en el marco del programa Neuquén Habita.
Del acto de presentación participaron la secretaria de Vivienda y Hábitat de la provincia de Neuquén, Ana Servidio, y el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda-Agencia de Desarrollo Urbano (IPVU-ADUS), Pablo Dietrich; el intendente Carlos Saloniti y los jefes comunales de las localidades de la región.
La iniciativa provincial dispone de 4.000 créditos iniciales -con proyección de extenderse a 6.000, según la demanda- financiados enteramente con recursos del Estado provincial.
Se trata de préstamos no bancarios diseñados para sectores que no acceden al mercado tradicional. Financian el 100% de la obra en plazos de hasta 20 años, con cuotas que no superarán el 30% de los ingresos familiares.
Las líneas de financiamiento corresponden a Construcción (hasta 150 millones de pesos con un ingreso familiar requerido de 2.600.000 pesos; y Ampliación y refacción (hasta 75 millones de pesos y un ingreso requerido de 950.000 pesos).
Los aspirantes deben tener entre 18 y 65 años, ser titulares de un inmueble con escritura y estar inscriptos en el Registro Provincial de Vivienda (Ru.Pro.Vi.); no deben registrar deudas financieras irregulares ni figurar en los registros de deudores alimentarios o de violencia de género. Los funcionarios de la planta política pura quedan excluidos del beneficio.
A través del simulador de créditos de la web de ADUS, las personas interesadas pueden ingresar sus datos y conocer si se encuentran dentro de los parámetros establecidos para acceder a los créditos, además de calcular montos aproximados de cuotas y financiamiento.
Al dar la bienvenida, ante un Salón Municipal colmado, el intendente Saloniti destacó la importancia del Estado provincial, yel acompañamiento municipal, para fomentar el acceso a la vivienda y para impulsar la economía regional.
“La única manera es que el Estado haga ese puente, esa salida, para poder acceder a una vivienda. El mercado, a través de un banco tradicional, es difícil para las personas de este segmento que estamos tratando hoy”, afirmó Saloniti.
Agregó que “el Estado provincial está para ayudar a un sector determinado que puede pagar una cuota razonable, con una tasa razonable, y que le permita poder cumplir el sueño de todos, que es tener tu casa”. En ese sentido, señaló que “me alegra ver acá la heterogeneidad de miradas, porque nos une un mismo objetivo, que es la posibilidad de que la economía se reactive”.
Tras destacar “la decisión del gobierno provincial de sostener y lanzar este programa”, Saloniti aseguró que, “si somos inteligentes y trabajamos bien, vamos a lograr que el obrero pueda tener laburo, que los corralones trabajen, que las cuotas se paguen y que este círculo siga y empecemos a disminuir nuestro déficit habitacional”.
INTENDENTE SALONITI – APERTURA DEL ACTODescarga
La secretaria de Vivienda y Hábitat de la provincia, Ana Servidio, explicó los alcances de las líneas de crédito y las formas de tramitarlo. “Sabemos que estamos trabajando en algo en lo que realmente creemos y que va a transformar muchas vidas. Es un orgullo para nosotros”, señaló.
También destacó las grandes expectativas que generó este programa, que en sus primeros días ya registró una gran cantidad de preinscriptos.
“Neuquén Habita es una política que no solo proyecta, construye y planifica, sino que también pone recursos a disposición. Recursos económicos en términos históricos y lo vamos a ir viendo a lo largo de este año y del año que viene en la concreción de proyectos urbanos que realmente van a venir a resolver situaciones a muchas familias neuquinas” aseguró Servidio.
Explicó que “el plan Neuquén Habita tiene varios ejes. El desarrollo de mensuras y las regularizaciones dominiales, donde estamos trabajando y tenemos políticas al respecto, con un financiamiento adecuado; estamos trabajando también en complejos de adultos mayores, uno por región, son 32 unidades familiares para adultos mayores en un complejo que piensa en el cuidado de nuestros adultos”.
“Estamos trabajando también en el desarrollo de lotes con servicios, San Martín de los Andes viene trabajando en ese sentido; estamos trabajando en Traful también en el desarrollo de lotes con servicios; y en Junín y en Villa estamos trabajando en soluciones habitacionales vinculadas a la vivienda”, agregó.
“Y dentro de Neuquén Habita tenemos los créditos hipotecarios, porque sabemos que es un hecho histórico para la provincia, pero también estamos financiando otro tipo de líneas. Una es gas en tu hogar, el programa Rural Sustentable, que es para pobladores rurales, para poder llevar distintos tipos de herramientas que permitan a través de la energía sustentable poder mejorar las condiciones de vida”, señaló.
Detalló que “Neuquén Habita nos lleva hoy a estar ya proyectando en el 2026, 21.236 soluciones habitacionales en toda la provincia. Estamos ejecutando más de 8.000 y tenemos proyectadas a diciembre ejecutar 12.096 soluciones habitacionales más”.
Servidio destacó que “este es un trabajo mancomunado, con entidades intermedias, con empresarios, con cámaras, con el gobierno provincial presente pero también con el trabajo articulado con los municipios”.
ANA SERVIDIO – PRESENTACION Y DETALLES TÉCNICOSDescarga
Dos modalidades de Financiamiento:
Construcción de Vivienda sobre terreno propio escriturado: monto máximo de $150.000.000, financiamiento del 100% de la obra. Plazo máximo de pago: 240 meses (20 años). Tres desembolsos: Anticipo y dos desembolsos, según avance de obra. Seguros de vida e incendio incluidos en la cuota.
Ampliación o Refacción sobre vivienda existente escriturada: monto máximo de $75.000.000. Plazo máximo de pago: hasta 120 meses (10 años). Único desembolso
En ambos casos, con Tasa y Actualización: TNA 2% – Capital ajustable por UVI (Unidades del índice de Vivienda)
Hipoteca: El costo de la hipoteca en primer grado, se descontará del monto otorgado (1% ó mínimo $ 900.000).
Requisitos claves
Tener entre 18 y 65 años.
Crédito destinado a la construcción, refacción o ampliación de vivienda única y de ocupación permanente.
El proyecto para la línea de construcción de vivienda no puede superar los 90 metros cuadrados.
Se debe contar con escritura del inmueble a nombre del solicitante.
Se debe contar con inscripción actualizada en el RUPROVI 2.0.
La relación cuota/ingreso no puede superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar.
Ingreso neto máximo del grupo familiar: $ 6.500.000 (o 18 salarios mínimos vitales y móviles vigentes al momento de la solicitud).
El crédito requiere garantía hipotecaria en primer grado y seguros de vida e incendio.
No estar inscripto en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos.
No estar inscripto en el Registro Provincial de Violencia Familiar y de Género.
No podrán inscribirse quienes tengan un crédito y/o adjudicación vigente con ADUS / IPVU.
Tasa: UVI + 2% TNA si acredita haberes en el Banco Provincia del Neuquén, o UVI + 6% TNA en caso contrario.
¿Cómo funcionará la atención al público en San Martín de los Andes? A través de la oficina de ADUS, en Villegas 1327. ¿En qué horarios y qué días? De lunes a viernes, de 8.30 a 13.00 horas, con la posibilidad de que se extienda, de acuerdo a las necesidades. La delegada de ADUS en San Martín de los Andes, Natalia Bruno, explica detalles de la operatoria.
